Cenu bytu vám banka odhadne přímo na pobočce
Získat hypoteční úvěr se stává pro stále více zájemců jednodušší a rychlejší. Po Hypotéce na počkání od České spořitelny a Hypoexpresu od GE Money Bank přichází nově Hypoteční banka s další zajímavou novinkou. Tou je sjednání hypotéky bez nutnosti předchozího odhadu ceny nemovitosti oceňovatelem, kterou již od 1. září nabízí.
O tom, jak odhady probíhají, vyšly na stránkách Měšce hned dva články, Je kvalita odhadů cen nemovitostí zaručena? a Jak se oceňuje nemovitost při žádosti o hypotéku? Řada čtenářů se svěřila se svými zkušenostmi s odhadci nemovitostí, které na tento druh živnosti nevrhaly nejlepší světlo.
Hypoteční banka ve snaze zrychlit a zjednodušit proces žádosti o hypotéku odbourala nutnost sjednávat si odhad nemovitosti a nabídla jejich ocenění prostřednictvím vlastních elektronických oceňovacích mechanismů přímo na pobočce banky.
Nabídka však platí pouze za jistých podmínek, a v konečném důsledku se tak bude týkat pouze každého pátého zákazníka. Jednou z nich je to, že nemovitostí musí být pouze byt, není možné ji tedy využít pro rodinný dům, a úvěr by měl být nejvýše v hodnotě 5 milionů korun, přičemž nesmí jít o rekonstrukci, ale pouze o koupi nemovitosti.
Další podmínka se váže na poměr hodnoty úvěru k zástavě, který banka stanovila na maximálně 85 %. Pro 100% zajištění úvěru hodnotou nemovitosti je již klasický odhad nutný. A poslední zásadní podmínkou je, aby se byt nacházel ve větším městě, zpravidla alespoň s 10 000 obyvateli (týká se zhruba 119 měst a všech obcí okresů Praha-východ, Praha-západ a Brno-venkov).
Jak expresní ocenění bytu probíhá?
Klient navštíví pobočku a v rámci sjednávání úvěru poskytne bance základní informace o bytu. Zástupce banky má k dispozici softwarový program a cenové mapy, které banka každého půl roku sestavuje a aktualizuje, na jejichž základě pak určí cenu bytu.
Do programu se zadávají následující informace:
- v jaké lokalitě se byt nachází,
- jaké kvality je budova, v níž se byt nachází (zda stojí na vlastním či cizím pozemku, stáří budovy, typ konstrukce budovy, stav budovy, zda byla zrekonstruována, stav oken apod.),
- informace ohledně bytu (jeho velikost, příslušenství, v jakém podlaží je umístěn, jeho stav apod.),
- informace o ceně bytu (kupní cena).
Cenová mapa vypadá přibližně následovně:
Zároveň předloží v bance základní podklady pro ocenění bytu, jakými je list vlastnictví, popřípadě kupní smlouva či smlouva o smlouvě budoucí kupní.
Expresní odhad provede banka zdarma, což představuje úsporu přibližně 3 000 korun. Nabídky bude postupně možné využít rovněž i v ČSOB, Poštovní spořitelně a Citibank, pro které Hypoteční banka hypotéky zajišťuje rovněž.
Banky se v nabídkách předhánějí
Banky se v boji o jeden z nejlukrativnějších segmentů úvěrového trhu, jakým hypotéky jsou, předhánějí v různých slevách, bonusech, zvláštních nabídkách apod. Jednou z posledních je i Živnostenská banka, která všem klientům žádajícím o hypotéku na byt, rodinný dům či pozemek nabízí do 30. 11. 2006 odhad nemovitosti zdarma. O dalších slevách se můžete dočíst v článku Petra Bukače "Využijte letních výhod u hypoték a ušetříte".
Anketa
Plánujete si v brzké době hypotéku?
Související texty
- Hypoteční banky přitvrzují boj o klienty 22. 8. 2006
- Je koupě bytu bezpečnou investicí? 22. 8. 2006
- Je kvalita odhadů cen nemovitostí zaručena? 10. 8. 2006
- Hypotéka na čestné slovo 4. 8. 2006
- Jak se oceňuje nemovitost při žádosti o hypotéku? 27. 7. 2006
- Využijte letních výhod u hypoték a ušetříte 26. 7. 2006
Reklama
Právě se stalo
-
2. 5. 14:56 - FED snížil úrokovou sazbu
-
2. 5. 13:45 - Nový produkt ŠkoFIN SECURITY garantuje vyplacení spoluúčasti
-
2. 5. 12:34 - Míra nezaměstnanosti nejnižší od poloviny roku 1997
Tématické články
Aktuální články
Nejčtenější články
Další informace
Nejlepší kurzy
Reklama
Reklama
May Consulting - zaměstnání »
- MZDOVÁ/Ý ÚČETNÍ (f8278) / LÁKAVÁ NABÍDKA / OSTRAVA
- ASISTENTKA (f8166) / VELMI DOBRÉ FINANČNÍ OHODNOCENÍ / OKOLÍ BRNA / I PRO ABSOLVENTY
- MZDOVÁ/Ý ÚČETNÍ (f8084) / 20 - 35.000,- / BRNO
- MZDOVÁ ÚČETNÍ (f8241) / 25 - 35.000,-/ BRNO
- JUNIOR ÚČETNÍ S FRANCOUZŠTINOU (f8002) / 18 - 25.000,- / BRNO
- MANAGER AUDITU (f11062) / PRAHA / NADSTANDARDNÍ PLAT
- VEDOUCÍ FINANČNÍHO ODDĚLENÍ (f10870) / PRAHA-ZÁPAD
- SPECIALISTA CONTROLLINGU - ZÁSTUPCE VEDOUCÍHO (f10931) / ČESKOBUDĚJOVICKO
Hypotéky
Příbuzné oblasti
Sponzor oblasti
Tipy
Vaše názory: Změny daně z příjmů
Vaše názory: Změny daně z příjmů - Přidejte svůj názor na navrhované změny daně z příjmů a zapojte se do veřejné diskuse.
Stavební spoření? Ano, ale u jaké spořitelny?
Chystáte se uzavřít stavební spoření a neorientujete se příliš v nabídkách stavebních spořitelen? Měšec vám připravil srovnání nabídek stavebního spoření.
Reklama
Vyzkoušejte na Měšec.cz
Kontakt | Reklama | Podmínky užívání | Podpořte Měšec.cz | RSS | tip: Prague Hotels