Názory k článku Chcete prodat byt: Sám, nebo s realitní kanceláří?
Realitka jsou ve vetsine normalnich pripadech vyhozene penize
celé vlákno- schopnosti kupujicimu mlzit o zavadach nemovitosti a donutit ho slozit zalohu (ve prospech RK, ne prodavajiciho)
- prodavajiciho vmanipulovat do nevyhodne mnohalete exkluzivni smlouvy a donutit ho slevit 10-15% z ceny (pricemz jejich provize se nezmeni)
pripadne vyinkasovat od nektere ze stran mastnou smluvni pokutu
standardni smlouvu o prevodu nemovitosti zvladne za par tisic sepsat kazdy koncipient, a penize je stejne nutne deponovat u notare nebo advokata (v realitce nikdy, vzpomente na nestastniky u Centy)
zapis do katastru u normalnich pripadu nijak neurychli (mimo Prahu to ani neni potreba)
podat inzeraty a zorganizovat prohlidky je natolik trivialni zalezitost, ze to snad nema cenu zminovat
Re: Realitka jsou ve vetsine normalnich pripadech vyhozene penize
celé vláknoRe: Realitka jsou ve vetsine normalnich pripadech vyhozene penize
celé vláknoJsme na úplném začátku boje s proluxem a hledáme další podvedené lidi ! ! ! Kteří by se k nám připojili a nebo sdělili své zkušenosti a rady proti těmto podvodníkům.Naletěli jsme paní Pabelové Jiřině a budeme bojovat i proti její osobě. Kontaktujte nás prosím na adrese antiprolux@seznam.cz
Re:Zlikvidovat PROLUX!!!!
celé vláknoOkamžitě podat trestní oznámení pro pokus o podvod na kterékoliv služebně policie ČR!!! To vše pak směřovat na adresu: Policie ČR, Obvodní ředitelství Praha IV,Přípotoční 300 - služba kriminální policie a vyšetřování - odbor hospodářské kriminality Praha 10 k rukám p.KOVÁČE!!!! Přímý telefon: 974 860 531!!! A hlavně nic NEPLATIT!!!! Další info na stránkách ANTIPROLUX.cz!! Přeju hodně štěstí!!!!!!!!!!!!!!!!!
vyjadreni PROLUX
celé vláknoSpolečnost PROLUX lže jak svině
celé vláknoV prvním případě mně řekli, že na majitele nemají telefonický kontakt (!!!), ale že mně dají adresu, ať si jedu prohlídku nemovitosti domluvit s majitelem sám. (Dnes už je mně tento fígl jasný, v případě, že bych se s majitelem na prodeji dohodl, by po něm chtěli smluvní pokutu).
V druhém případě mně poslali mail, že domluví prohlídku a ozvou se. Neozvali se dosud, je to cca půl roku.
Tož asi tak k "serióznosti" PRIOLUXu.
Re: Re:Zlikvidovat PROLUX!!!!
celé vláknoPR článek
celé vláknoRealitka jen shrábne peníze. Pokud dojde k problému, postaví se k věci tak, že "kliente (prodávající), došlo k problému, ale to není závada na naší straně, holt si to musíš vyřešit sám".
Převod nemovitosti si průměrně vzdělaný člověk zvládne sám, stejně jako koupi.
Re: PR článek
celé vláknoRe: PR článek
celé vláknoRe: PR článek
celé vláknoJako kdyby někdo dostal penize a zustala mu nemovitost, tak taky mu zustane třeba kulka v mozku... to taky je možné ne?? tady to není o zmlouvách , ty se daji vždy obejít, jde o dohodu mezi dvěma lidmi...asi takhle
Re: PR článek
celé vláknoRe: PR článek
celé vlákno1. notářská úschova (nejdražší)
2. advokátní úschova (levnější)
3. jistotní účet v bance (nejlevnější)
raději s RK?
celé vláknoKdyž mi však zavolá RK a nabídne zprostředkování bez provize,nemám důvod
okruh potenciálních zájemců nerozšířit.U pronájmů domů je situace odlišná.
Nájemci se obávají obracet se přímo na pronajímatele.Jedná se o dost peněz a
oni v RK vidí určitou záruku serioznosti.To je asi obecný rys:prostřednictvím RK je menší šance narazit na prohnaného šíbra.Ti se obávají,že by je profesionál prokoukl a raději to zkusí přímo na nějakého neznalého naivku.Ale podařilo se mi např. koupit výhodně byt přímo od prodávajícího.Platí tedy věta z úvodu článku:
máte-li odvahu,můžete transakci provést sám a ušetřit provizi ale s RK máte přeci jen větší jistotu.
Re: raději s RK?
celé vláknoSmlouva je formulovana tak, ze strany vsechno vedi a zprostredkovatel za nic neruci a provizi nevrati, ani kdyby z transakce seslo. S jejich standardni smlouvou jsou jim pripadne problemy celkem jedno.
A to nepocitam obvykle autobazarnicke triky ("moc pekny dum, za dobrou cenu, sam jsem si ho chtel koupit, ale uz jeden mam...", "rozhodnete se hned, mame dalsiho zajemce...")
Re: raději s RK?
celé vláknoRe: raději s RK?
celé vláknoraději s RK?
celé vláknoKdyž mi však zavolá RK a nabídne zprostředkování bez provize,nemám důvod
okruh potenciálních zájemců nerozšířit.U pronájmů domů je situace odlišná.
Nájemci se obávají obracet se přímo na pronajímatele.Jedná se o dost peněz a
oni v RK vidí určitou záruku serioznosti.To je asi obecný rys:prostřednictvím RK je menší šance narazit na prohnaného šíbra.Ti se obávají,že by je profesionál prokoukl a raději to zkusí přímo na nějakého neznalého naivku.Ale podařilo se mi např. koupit výhodně byt přímo od prodávajícího.Platí tedy věta z úvodu článku:
máte-li odvahu,můžete transakci provést sám a ušetřit provizi ale s RK máte přeci jen větší jistotu.
excluzivita
celé vláknoRe: excluzivita
celé vláknoRe: excluzivita
celé vláknoRe: excluzivita a soudy
celé vláknoRe: excluzivita
celé vláknoPR clanek
celé vláknoRe: PR clanek
celé vláknoRe: PR clanek
celé vláknoRe: PR clanek
celé vláknoRe: PR clanek
celé vláknoRK- nekompetentní vyžírkové
celé vláknoVšichni ti tzv. odborníci nás měli za naprosté pitomce. Nakonec jsme byt našli, smlouvu jsem stáhli z inetu, mírně ji upravili peníze jsme uhradili přes notáře (vázaný účet)=bez rizika (nepočítám osobní bankrot prodávajícího).
Prodej bytu jsme nechali na RK. Nejprve jsme podepsali smlouvu - s exluzivitou znamenající pokutu i v případě, že si byt prodáme sami. Když nám za cca 6 týdnů poslali pouze 2 zájemce tak žena smouvu vypověděla. Pak se teprve něco začalo dít. Nepůjdu moc do detailů - smlouva s mnoha nedořešenými místy (např vady, doplatky a nedoplatky, ...). Vrchol tzv. "jistoty přes realitku" byl že připravili smlouvu, kterou jsem podepisoval já ačkoliv jediným majitelem byla manželka. Odborníky zmátl fakt, že na inkasu bylo uvedeno moje jméno - hradil jsem nájem. Chtěli jsme je se ženou trochu zmáčnout a vzít si byt zpět (peníze už byly na kontě) jenže to by odnesl pouze nový vlastník - dle smouvy realitka nenesla za nic zodpovědnost.
Ponaučení - nikdy více s RK.
Re: RK- nekompetentní vyžírkové
celé vláknoRodiče prodávali byt. Jednak vůbec není pravda, že jim RK ušetřila čas, protože na prohlídky museli tak jako tak, druhak vůbec není pravda, jak ta exkluzivita je výhodná. Přesně jak tu popisoval někdo v diskuzi - dáte jim exkluzivitu a oni nic neriskují. Zatímco vy, když si nemovitost prodáte mezitím sami, jim budete platit penále, oni nezaručují, že vám byt prodají. S pohledem "máme je jistý" k zakázce také tak přistupují. Proč by se snažili, když na kšeft mají monopol? V nejhorším případě neprodají, nic horšího se stát nemůže.
Hlavně, že když se jich ptáte na výhody, tak je plno keců o právních radách, záruce apod. a když do toho šťouráte, zjistíte, že stejně se žádné záruky nijak nedočkáte.
Asi podobně, jako zástupci Microsoftu pomlouvají open-source programy, že jsou pro firmy nevýhodné, protože na ně nemají žádnou záruku. Logicky čekáte, že software od firmy Microsoft tedy nějakou záruku má. Přitom se ve smlouvě s Microsoftem dočtete mimo jiné:
Souhlasíte s tím, že žádný Produkt není bezchybný a rozhodně vám doporučujeme pravidelně zálohovat vaše soubory. Za předpokladu, že máte platnou licenci, vám společnost Microsoft zaručuje, že a) po dobu 90 dnů od data přijetí vaší licence na užívání Produktu nebo po nejkratší období povolené rozhodným právem bude Produkt v podstatných rysech fungovat v souladu s doprovodnými písemnými materiály;
....
Vyloučení všech ostatních podmínek - v maximálním rozsahu povoleným rozhodným právem a na základě výše uvedené záruky odmítá společnost Microsoft veškeré záruky a podmínky, ať již výslovné nebo předpokládané (zákonem, obyčeji, jako zajištění či jinak) včetně, ale nikoli výhradně, předpokládaných záruk uspokojivé kvality a vhodnosti pro určitý účel vzhledem k Produktu a písemným materiálům doprovázejícím Produkt. Jakékoli předpokládané záruky, které nemohou být vyloučeny, jsou omezeny na 90 dnů nebo na nejkratší lhůtu povolenou rozhodným právem, podle toho, která z nich je delší.
Podobnost se zárukami RK čistě náhodná?
Re: RK- nekompetentní vyžírkové
celé vláknoRe: RK- nekompetentní vyžírkové
celé vláknoRe: RK- nekompetentní vyžírkové
celé vláknoRe: RK- nekompetentní vyžírkové
celé vláknoJá psal o tom, že Microsoft haní open-source systémy a aplikace, že na ně uživatel nemá záruku a přitom na OFICIÁLNÍ a KOUPENÉ programy/systémy MS záruku de facto nemá taky žádnou. Viz moje citace. A také o tom, že podobně to se "zárukou" bývá u RK, které zárukou obhajují vyšší cenu a když dojde na lámání chleba, zjistíte, že neručí za nic.
Re: RK- nekompetentní vyžírkové
celé vláknoRe: RK- nekompetentní vyžírkové
celé vláknoRe: RK- nekompetentní vyžírkové
celé vláknoRK
celé vláknoProdávali jsme dům a jelikož byla jeho situace trošku složitější žádalo si to i právní služby. Když jsme narazili na real.PROLUX ze začátku to vypadalo velice dobře, slušné vystupování ochota spolehlivost po několika měsících se to obrátilo absolutní nezájem, vypnuté telefony a nakonec když jsme po roce chtěli ukončit smlouvu jsme zjistili že makléř který naši nemovitost spravoval zmizel a veškeré podklady a smlouvy s ním.
Další jsme si po dlouhém váhání a vybírání vybrali STUDIO REALIT-tak to jsme taky nevěděli co nás čeká.Opět ze začátků neskutečná snaha ochota pomáhat a řešit.Po čase se chvíli nic nedělo a nakonec jelikož i odkupovali nemovitosti tak nám nabídli za mnohem nižší cenu že dům odkoupí i se všemy závazky a nedostatky.Domluvili jsme se tedy na pro nás celkem nevýhodných podmínkách ale potřebovali jsme prodat tak jsme si řekli alespoň něco.Jediné co jsme chtěli tak aby daň tedy uhradili oni stím souhlasili proto byla cena ještě nižší.To vše bylo uvedeno v kupní smlouvě.Vše bylo v pořádku až do nedávna kdy se opět ozvali s tím že musíme uhradit daň z prodeje.Když se to manželovi nelíbilo a řekl jim svůj názor makléřka nebo jednatelka společnosti byla velice vulgární a sprostá a dokonce pro svůj prospěch i lhala o věcech o kterých jsme spolu přímo jednali.Takže této realitní společnosti STUDIO REALIT se raději vyhnout obloukem. Jinak mám zkušenosti celkem takové neutrální akorád tedy jsem byla docela příjemně překvapena s jednáním českomoravské a také Hot reality ale zatím nedošlo ke smlouvám, tak nemůžu říct jak postupují.S přáním hezkého dne ..
Re: RK
celé vláknoProlux
celé vláknoRe: Prolux
celé vláknoRe: Prolux
celé vláknoRe: Prolux a FM Reality
celé vláknoRe: Prolux a FM Reality
celé vláknoRe: Prolux
celé vláknoRe: Prolux
celé vláknoRe: Prolux
celé vláknoRe: Prolux
celé vláknoPůvodní trestní oznámení na pracovníky společnosti PROLUX Consulting Int. s.r.o., které bylo dne 2.10.2008 podáno na Státním zastupitelství pro Prahu 4 pod č.j.: 1 ZN 753/2008, bylo postoupeno odboru hospodářské kriminality.
Proto kdokoliv se k tomuto trestnímu oznámení doposud nepřipojil a má podezření, že na jeho osobě byl spáchán trestný čin ze strany společnosti PROLUX Consulting Int. s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 819 na Praze 1, nechť se přihlásí na Polici ČR, Obvodní ředitelství Praha IV, Službě kriminální policie a vyšetřování, odbor hospodářské kriminality, ulice Přípotoční 300, Praha 10, tel.: 974 860 531 a připojí se k trestnímu oznámení č.j.: OR IV - 21925/TČ-2008-93.
Pomůžete tím nejenom sobě, ale i všem ostatním klientům, kteří se cítí být touto realitní kanceláří podvedeni a kteří již podnikli kroky ke své obraně.
Děkuji, A. Rolfesová
Re: Prolux
celé vláknoRe: Prolux
celé vláknodrobné nedořešené problémy....děkuji za případné info.
Re: Prolux
celé vláknoRe: Prolux
celé vláknoDobrý večer,prosím je stále ještě aktuální podávání tr.oznámení na tuto podvodnou organizaci jakou dle názorů lidí a pomalu se přesvědčuji sama Prolux je?
Byl u mne jistý pan Bogdan a nafotil si byt,s tím že ho bude nabízet k prodeji na int.stránkách.Jelikož jsem nerozumněla popisovaným podmínkám,odmítla jsem cokoliv podepsat.Pouze jsem mu poskytla info o bytě a své nacionály.Řekl mi,že to nevadí a dal mi pouze jednu kopii kde jsou vypsány dospozice bytu.Až dnes jsem si všimla že jeto podepsaný nějakou čmáranicí,ale ani truchu podobnou mému podpisu a jménu.Dnes kdy jsem zavolala na „firmu“ a řekla že si více nepřeji,aby můj byt nabízeli,že s nimi nechci spolupracovat a nepřeji si aby můj byt nabízeli mi bylo řečeno,že chtějí jakousi smluvní pokutu 6%z prodejní ceny!
Nevěřím vlastním uším a očím.Pokud si něco podepsali sami a nyní s tím chtějí operovat,chci na ně podat tr.oznámení za falšování podpisu a jiné podvody.
Prosím sdělte mi,jak postupovat.Děkuji Míťa
Re: Prolux
celé vláknoco nás taky čeká? Předem děkuji a děsím se odpovědi.
Re: Prolux
celé vláknoprozatím stále probíhá shromažďování důkazů.
Průběžně aktualizované info ke kauze naleznete na adrese:
http://geocities.com/anti.prolux
Re: Prolux
celé vláknoRe: Prolux
celé vláknovzkaz od A. Rolfesové pro osoby poškozené výše uvedenou společností. Včera PČR provedla zátah na kanceláře této "realitky". Byla zabavena PC, účetnictví a žaloby na základě jejich pochybných smluv (nemohou tedy v současné době probíhat jejich oblíbená rozhodčí řízení)... přeji všem podvedeným hodně štěstí a naděje ve zdárné ukončení jejich martýria. Jana Pilátová
Re: Prolux
celé vláknochci se zeptat, zda někdo nemá smlouvu od proluxu...potřebovala bych ji poslat na mail: five.petra@seznam.cz, děkuji moc.
Jmenujte ty špatné RK
celé vláknoJá chci varovat před Real Group SDK z Brna, makléřka vám na prohlídce navykládá samé nesmysly, je to absolutní neprofesionál, před složením blokace naslibuje hory doly a potom neumí ani připravit smlouvy ( špatné adresy, chybí pozemek který je součástí prodeje......) zajímá ji jenom kdy donesete další peníze, naštěstí jsme složili jenom část a zbytek jim dáme až budou smlouvy, jinak by jsme se ničeho nedočkali...... bohužel majitelé jim podepsali exkluzivitu a teď velmi litují, protože museli slevit z ceny díky nehorázné provizi RK.
FM Reality
celé vláknoFM Reality realitní kancelář s.r.o. . Jsou asi ve velkých problémech a doporučuji s nima neobchodovat. My jsme jim bohužel dali zálohu a poté vyšel článek tento článek
http://fm.denik.cz/zlociny-a-soudy/zena-realitka-dluzi--tisic20090608.html
a teď je problém s nich peníze dostat. Realitka tvrdila, že peníze poslala prodávajícímu, což se nestalo, jelikož jsme se s prodávajícím spojili. Detaily rozepisovat nebudu, ale věřte mi že jednatel je opravdu dobrý herec.