Immobilienmarkt: TAG schlägt erneut zu
Exklusiv Die SDAX-Firma wächst rasant. Nach FTD-Informationen wird der nächte Zukauf die BayernLB-Tochter DKB Immobilien sein - für fast 1 Mrd. Euro.Die Hamburger Immobilienfirma TAG steht kurz vor ihrem nächsten großen Zukauf. Nach FTD-Informationen wird das Unternehmen Anfang dieser Woche die BayernLB-Tochter DKB Immobilien (DKBI) für 960 Mio. Euro erwerben. In dem Preis sind Schulden der DKBI in Höhe von rund 800 Mio. Euro enthalten.
Damit expandiert das im Kleinwerteindex SDAX notierte Unternehmen TAG im Schnellschritt. Vor rund einem Jahr hatte sich die Firma bereits die Kölner Konkurrentin Colonia geschnappt. Mit den 27.000 Wohnungen von DKB Immobilien, die der BayernLB-Tochter Deutsche Kreditbank (DKB) gehört, würde TAG seinen Bestand auf insgesamt rund 57.000 Wohneinheiten mehr als verdoppeln. Seit Rolf Elgeti Mitte 2009 Vorstandschef von TAG wurde, wächst das Unternehmen rasant. Laut Geschäftsbericht war TAG Ende des Jahres 2009 noch lediglich auf 4300 Wohneinheiten gekommen.
Das nötige Kapital für die Wohnungen von DKBI, die sich fast alle in Ostdeutschland befinden, hat das Unternehmen bereits bei seinen Aktionären eingesammelt. Eine Kapitalerhöhung brachte brutto 127 Mio. Euro ein, in der Kasse befinden sich noch 33 Mio. Euro. TAG muss bei Abschluss des Kaufvertrags nur 100 Mio. Euro an DKB zahlen. Für die Überweisung der restlichen 60 Mio. Euro hat die Gesellschaft 18 Monate Zeit.
Die BayernLB nutzt indes die große Nachfrage nach Wohnungen und ist gerade dabei, auch ihre Münchner Tochter GBW mit 33.000 Einheiten loszuwerden. Auch die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) hatte erst kürzlich 21.500 Wohnungen für 1,4 Mrd. Euro an die Augsburger Immobilienfirma Patrizia veräußert.
Sowohl die LBBW als auch die BayernLB müssen auf Geheiß der Europäischen Kommission ihre Bilanzen reduzieren. Das war Voraussetzung dafür, dass die Brüsseler Wettbewerbsbehörde Staatshilfen genehmigte, die während der Finanzkrise geflossen waren. Die beiden Landesbanken trennen sich deshalb von Randgeschäften. Eine weitere große Transaktion auf dem deutschen Markt steht demnächst außerdem mit dem Verkauf der staatseigenen Wohn- und Gewerbeimmobilienfirma TLG für rund 1 Mrd. Euro an.
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Aus der FTD vom 26.03.2012
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